<sub id="yqoka"></sub><optgroup id="yqoka"></optgroup>
        <acronym id="yqoka"></acronym>
        <optgroup id="yqoka"></optgroup>
      1. <optgroup id="yqoka"><strong id="yqoka"></strong></optgroup>

          設為首頁    加入收藏
          站內搜索:
            新聞快遞    
            養老政策 +MORE  
            會員風采 +MORE  
            聯系我們 +MORE  

          地址:濟南歷下區南新街66號山東民政大廈西院五樓
          電話/傳真:0531-86912671、18653185989、18660102099     
          電子郵箱:sdlncy@163.com

          使用微信掃一掃 關注我們訂閱號

          行業新聞    
          物業養老背后:風口之下,物企的機會究竟有多大?
          發布時間:2021-10-8
          物業+養老

            第七次全國人口普查數據顯示,我國65歲及以上人口1.9億人,占13.5%。2010年至2020年,65歲及以上人口比重上升4.63個百分點。隨著人均預期壽命的提高,老齡化還將不斷加快。另外,據國家衛生健康委的統計數據顯示,我國養老形成了“9073”的格局,即90%左右的老年人都在居家養老,7%左右的老年人依托社區支持養老,3%的老年人入住機構養老。那么,居家怎么養老?這已經成為社會的當務之急。


          2020年4月,國務院印發《關于推進養老服務發展的意見》,指出要探索“物業服務 養老服務”模式。2020年12月,住房和城鄉建設部等六部門發布《關于推動物業服務企業發展居家社區養老服務的意見》,推動和支持物業服務企業積極探索“物業服務 養老服務”模式。2021年1月5日,住房和城鄉建設部等10部門聯合印發《關于加強和改進住宅物業管理工作的通知》,提出鼓勵物業服務企業開展養老等延伸服務。


          從政策密集出臺可見,物業服務企業將服務范圍延伸到養老,已是大勢所趨。從政策對于“物業服務 養老服務”的支持來看,主要涉及四方面:


                補齊居家社區養老服務設施短板。包括盤活小區既有公共房屋和設施,保障新建居住小區養老服務設施達標,加強居家社區養老服務設施布點和綜合利用,推進居家社區適老化改造。


               推行“物業服務 養老服務”居家社區養老模式。物業服務企業開展居家社區養老服務,應當內設居家社區養老服務部門,專門提供助餐、助浴、助潔、助急、助行、助醫、照料看護等定制養老服務,鼓勵組建專業化養老服務隊伍。


              豐富居家社區養老服務內容。包括支持參與提供醫養結合服務,支持開展老年人營養服務和健康促進,發展社區助老志愿服務,促進養老產業聯動發展。


              積極推進智慧居家社區養老服務。包括建設智慧養老信息平臺,配置智慧養老服務設施,豐富智慧養老服務形式,創新智慧養老產品供給。


               物業作為小區“管家”,天然更接近需求,也更容易獲得小區居民的信任,最有希望解決高齡、空巢、獨居、失能老年人生活照料和長期照護難題。本期就將盤點上市物企及其關聯企業在養老方面的布局,作為各方的參考。


          物企養老尚處于起步期


          關聯企業布局較廣泛

              上市物企及其關聯企業中,有24家企業已經開展養老業務。只是其中17家尚在關聯公司或母集團旗下進行運作,并且部分已經形成獨立的養老品牌。而直接由物企開展養老業務的尚且只有7家。


              從業務進展情況來看,多數企業養老業務開展在2017年之后,這也與國家自十三五規劃以來愈加重視老齡化有關??傮w而言,多數企業布局養老業務時間還比較短。尤其是物業企業,我們可以看到7家物企中有5家企業仍處于業務落地階段。除綠城服務由于母集團的養老業務發展比較早,相對成熟之外,整體物企養老業務發展的還比較薄弱。


              從城市來看,養老項目主要還是在一、二線城市經營,北上廣、蘇杭、成渝等都是企業開展養老業務的重點城市。


              從項目布局情況來看,也是專門從事養老相關產業發展的健康類公司布局較為廣泛,比如遠洋椿萱茂、保利康養、恒大健康等,均已發展幾十個項目。


          養老產品可分三類


          服務范圍相近

              養老項目大致可以分為CCRC養老社區、養老機構和社區居家養老三類。


              CCRC養老社區依靠社區內的功能配套與服務保障,實現一站式養老生活。項目通常選址在距離城市中心有一定距離的風景優美的地方,廣泛接受自理、介護、介助等各類長者的入住,服務涵蓋日常生活、健康醫療、休閑娛樂、社區活動等各個方面。比如碧桂園惠州永湖山莊項目,除設有健康管理中心外,在社區配套中還涵蓋了餐飲中心、健康活動中心、文化廣場、運動廣場、康復花園、閱覽室、棋牌室、手工室、書畫軒、影音室、公共休閑區、多功能活動室等各類設施。


              養老機構項目類似福利院、養老院的升級版本,通過更好的硬件設施、更高的軟性服務,為老人們提供更完善的醫療保障。比如,招商蛇口(001979,股吧)觀頤之家專門提供為阿爾茲海默癥護理服務。遠洋椿萱茂面向慢性病患者、長期臥床患者、晚期姑息治療患者、生活不能自理的老年人以及其他需要長期照料、護理服務的患者提供24小時的基本醫療、專業護理、康復促進、安寧療護等服務。


               社區居家養老可分為兩種服務類型,一種是社區或街道養老中心(也可歸為養老機構的一種),一種是直接上門服務。養老機構、社區養老中心均可為居家養老提供團隊、技術支撐,通過這兩類養老機構為居住在社區內的老人提供上門服務。


          9家提及上門服務


          部分面向特殊對象

              我們盤點的企業中,表示提供上門服務的企業主要有9家。這部分業務的更契合社區居家養老,對于長者來講也更便利,足不出戶便可以享受到全方位的生活和健康照料。


               目前開展的服務內容中,比較特色的是面向特殊類型長者的服務,比如認知癥照護。比較普遍的是常規的康復醫療、生活照料、膳食配送、陪護服務等,基本可以滿足長者日常的健康管理和生活需求。


               前面提到,物業公司的養老業務還在落地過程中,比如南都物業(603506,股吧)設立全資子公司杭州南都悅萱養老服務有限公司,旨在以社區周邊老年人為主,運營社區老年食堂、日間照料中心、養老公寓等老年活動空間,提供社區食堂、托幼、老年人日間照料中心等民生服務。世茂服務收購椿熙堂56.36%股權,共同發展居家養老服務業務。目前,椿熙堂已覆蓋十余個城市,運營278個社區養老服務站點和8個養老服務機構,居家養老運營及已獲得資質的城市16個。相信,隨著物業公司越來越多的介入,社區居家養老的覆蓋范圍會越來越廣,真正能夠為長者提供便利,解決家庭的養老問題。


              當然,作為一項全新的養老探索,政策有了,還需要更多的配套措施,比如物業要加強服務人員在老人照護方面的培訓,推出菜單式的多元服務內容供社區老人選擇;加強服務監管,杜絕“坑老”擾民情況發生?!拔飿I 養老”讓社區養老更給力,更要落實落細,讓越來越多的老年人安享“住在自家、活在社區”的幸福晚年。


          來源:克而瑞物管

          山東省老年產業協會  電話:0531-86912671、18653185989、18660102099
          Powered by CTRL 魯ICP備******號

          在線客服

          在线观看未18禁免费视频_国产美女午夜福利视频_在线播放小说类作爱图片_区美精品视频在线

                <sub id="yqoka"></sub><optgroup id="yqoka"></optgroup>
                <acronym id="yqoka"></acronym>
                <optgroup id="yqoka"></optgroup>
              1. <optgroup id="yqoka"><strong id="yqoka"></strong></optgroup>